根据《上海市住房发展“十四五”规划》的要求，切实增加宿舍床位租赁居住供给，形成“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系。“十四五”时期，上海要形成供应租赁住房超过42万套(间、宿舍床位)，占住房供应总套数的40%。其中，租赁房22万套(间)，宿舍床位20万张。

　　璟湾公寓位于上海市黄浦区西藏南路1699弄，由上海地产住房发展有限公司全资子公司上海尚澹实业有限公司于2018年3月取得土地，土地用途为租赁住房，建设开发3幢保障性租赁用房，其中纳保住房总建筑面积为47525.45平方米，共计753套，分为十七种户型，其中一房549套、两房158套、三房46套，配备有床、桌、衣柜、沙发、海信挂壁空调、能率热水器、方太抽油烟机、方太燃气灶、和成卫浴、TOTO卫浴、TOTO智能马桶、松下排风扇等。

　　我司与上海尚澹实业有限公司签订了《保障性租赁住房租金评估合同》，在项目复杂、时间节点紧迫的情况下，高效、专业的完成了评估任务，出具了公正客观的评估报告，为项目顺利纳保开业贡献了力量，得到了委托方和主管单位的一致好评。

　　滨江璟湾社区作为黄浦区首批保障性租赁住房，目标客群为25-45岁新市民和新青年，以居住为核心功能缓解周边区域租赁住房结构性供给不足，通过综合性服务满足青年人社交、学习、创业、休闲需求，打造宜居、宜乐、宜学、宜创、宜融的综合性租赁社区，将成为黄浦区滨江一线国际租赁社区，也是集娱乐、服务为一体的高能级社区共享综合体。截止发稿前，项目目前出租率接近100%，充分验证了评估的客观性、专业性，后续我司又与上海地产住房发展有限公司签订了多份保障性租赁用房租金评估合同。

上海财瑞房地产土地估价有限公司 徐升山
2023年12月